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學區房: 炸鍋!深圳一學區房狂降662萬了

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23日,深圳一套國城花園的學區房房源,在阿裡拍賣網上,經過147次出價後,最終以2206萬的價格賣出。相較2月份時一套同樣戶型的房子的成交價,狂泄了662萬!


隨後,該話題沖上了熱搜。






來源:阿裡拍賣網

頂級學區房降價拍賣

一場法拍,讓學區房中的“愛馬仕”——國城花園跌落神壇。值得注意的是,這並非個例。自2月8日官方指導價發布以來,深圳二手房市場接近冰封,連“最堅挺”的學區房都開始“批量”降價,一個前期被“爆炒”的片區一周內報價下跌10%,炒房突然不香了。

國城花園堪稱深圳學區房的“標杆”,此前成交價一直高不可攀。但近日卻因為一場拍賣成交價大跌,引發市場高度關注。


上述房源面積為127.82平米,以2206萬元成交,該場拍賣吸引了15位競買人參與、1.33萬次圍觀。在經過147次出價後成交,單價為17.26萬元/平米。

即便圍觀熱度很高,但該房源成交價與2月初同一戶型房源的2868萬元成交價相比,仍大降662萬元。


國城花園位於深圳福田百花片區,可以說是學區房中的“愛馬仕”。樓盤僅有兩棟,其中一棟為3梯8戶的大戶型,另一棟則為3梯12戶的小戶型。鏈家網站顯示,國城花園於1995年建成,樓齡已超25年。

但該樓盤因有深圳實驗小學和深圳實驗學校(中學)兩個一流學區加持,備受家長青睞。

今年1月,有中介告訴記者,該樓盤一個44平方米房源以1420萬元成交,單價高達32.27萬元/平米。彼時,有網友調侃:“這是能學出諾貝爾獎?”



熱點片區報價一周猛降10%
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